Située en centre-ville dans la petite ville de GRETZ ARMAINVILLIERS (77220), venez découvrir cette maison type meulière élevée sur cave totale de 6 pièces sur 502 m² de terrain. Elle bénéficie d'une exposition sud. Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour exposé au sud/est de 24 m², une cuisine, une chambre, des toilettes et une entrée. Au premier étage il y a trois chambres, une salle de bains avec wc et un dégagement. La maison possède des radiateurs fonctionnant au fuel. Deux places de parking sont prévues pour stationner vos véhicules.

Cette maison T6 est proposée à l'achat pour 326 800 € (honoraires à la charge du vendeur).

Votre agence Guy Hoquet GRETZ ARMAINVILLIERS vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers.

Exclusivité de l'Agence et de l'Amepi de la Brie. Découvrez cette perle rare sur le marché, une maison indépendante datant de 2003, offrant un cadre de vie chaleureux et pratique. Avec une superficie d'environ 120m² sur un terrain plat de 400m², cette demeure vous séduira dès le premier regard.

Le séjour traversant d'environ 30m², baigné de lumière naturelle, devient le coeur de la maison. Une ambiance conviviale est assurée grâce à une cheminée accueillante, créant un espace idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Une véranda ajoute une touche d'élégance et offre une vue imprenable sur le jardin bien entretenu.

Cette maison propose une suite parentale avec douche, une caractéristique qui garantit intimité et confort. À l'étage, un dégagement bien pensé, une salle de bains et un WC assurent une fonctionnalité optimale pour la vie quotidienne.

La localisation idéale de la propriété est un atout majeur. À seulement 5 minutes en voiture du RER E et de la ligne P de Tournan en Brie, à 21 minutes du RER A de Marne la Vallée Chessy, et à 23 minutes du lycée polyvalent Clément Ader de Tournan en Brie, cette maison offre une accessibilité incomparable pour les déplacements quotidiens.

Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles, avec l'école maternelle Les Hiboux de Favières à 2 minutes et l'école élémentaire Santerelli de Tournan en Brie, ainsi que le collège Jean Baptiste Vermay à seulement 3 minutes.

Un garage pratique complète cette propriété, offrant un espace de stationnement sécurisé.

Cette maison est proposée par l'agence Guy Hoquet l'Immobilier de Gretz-Armainvilliers au prix de 369 000€ FAI référence 4744.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison qui allie charme, commodité et confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Située en plein coeur du village de Presles en Brie, cette maison de construction traditionnelle sur sous-sol total enterré, vous offre au rez de chaussée une vaste entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un séjour double exposé Sud Ouest, un dégagement avec placards, un Water Closet avec lave mains, une chambre.
A l'étage, un grand palier desservant 3 belles chambres de 16, 17 et 18m² ainsi qu' un bureau et une salle de bains avec douche et baignoire.
Au sous-sol, vous trouverez un garage double, une chaufferie, une buanderie, une cave, répartis sur environ 80m²!

Elle est équipée de radiateurs alimentés par une chaudière alimentée au fuel ainsi que de fenêtres en bois double vitrage et des volets battants en bois.

Le terrain de la propriété s'étant sur 836 m² et dispose d'un grand préau avec barbecue pour vos repas d'été.

Pour les véhicules, cette maison indépendante dispose de plusieurs places de parking.

L'École Élémentaire Maurice André et l'École Maternelle Maurice André sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la ligne de bus 3 (La Marsange 1) juste à côté.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison.

En vente dans notre agence GUY HOQUET de GRETZ-ARMAINVILLIERS, une charmante maison située dans un quartier calme de la ville de PRESLES-EN-BRIE qui offre 5 pièces, dont 4 chambres, avec un séjour de 26m² avec cheminée. Avec 100m² environ de surface habitable sur un terrain de 368m², cette maison vous offrira un espace de vie spacieux pour l'ensemble de la famille !

Vous trouverez un chauffage individuel au gaz, assurant une chaleur en toute saison. Des huisseries double vitrage PVC sont présentes dans toute la maison, offrant ainsi une isolation optimale.

Le garage attenant à la maison est accessible par le rez-de-chaussée, offre un abri sécurisé pour votre véhicule, tandis que le sous-sol total vous offrira un espace supplémentaire.

Vous retrouverez l'école maternelle Maurice André à 5 min à pied de la maison.
Le bus 3 est accessible en 5min à pied de la maison afin de vous permettre de rejoindre la gare de Tournan en brie en 12 min, ou pour vous rendre dans le centre ville de Gretz-Armainvilliers en 5min.

Ne laissez pas passer cette occasion de vous installer dans un environnement calme, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'Agence Guy Hoquet de Gretz-Armainvilliers au 01 64 42 09 71, ou venez nous rencontrer directement en agence pour visiter cette maison !