TOURNAN EN BRIE

Plain-pied 150 m² à LUMIGNY-NESLES-ORMEAUX

+13

Plain-pied 150 m² à LUMIGNY-NESLES-ORMEAUX

LUMIGNY NESLES ORMEAUX 77540

345 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Simuler mon prêt

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet TOURNAN EN BRIE

29 rue de Paris

77220 TOURNAN EN BRIE

Afficher le numéro

Prendre un rendez-vous

Contacter l'agence

Voir tous les biens de l'agence

Réf : 6538

À visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré ! Sur la commune de Lumigny-Nesles-Ormeaux, venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied, idéale pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plu... Voir plus À visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré !

Sur la commune de Lumigny-Nesles-Ormeaux, venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied, idéale pour une famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière avec son poêle à bois, complétée par une cuisine indépendante moderne entièrement équipée qui s'ouvre sur une belle véranda, offrant un espace supplémentaire pour profiter en toute saison.
L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau, trois autres belles chambres dont une avec dressings intégrés, une salle de bain et un WC indépendant, garantissant confort à toute la famille.
La maison dispose également de deux garages, d'un grand jardin verdoyant, de plusieurs places de stationnement, et de combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace.
Ce bien allie parfaitement le charme de la campagne et la proximité des commodités, idéal pour une vie familiale sereine.
Localisation privilégiée :
À 1 min à pied : arrêt de bus
À 10 min de la N4
À 15 min de la gare de Tournan (ligne P et RER E)
À 15 min de Coulommiers
École à Lumigny-Nesles-Ormeaux
Collège et lycée à Rozay-en-Brie

Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché, qui allie confort, espace et potentiel d'agrandissement. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent l'équilibre entre nature et accessibilité !

Son prix de vente est de 345 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des points-clés d'achat qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (238 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est B (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 850 € et 2 560 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet TOURNAN EN BRIE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Voir moins

150 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

4 parking(s)

Plain-pied 150 m² à LUMIGNY-NESLES-ORMEAUX

Descriptif

Réf : 6538

150 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Non

Etage

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

42.73 m2

Jardin

Oui

Année construction

1983

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

Mixte Bois - PVC

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante Aménagée

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à granulés

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

08/04/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

238 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 238 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Simuler votre prêt immobilier avec notre partenaire

Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Maison 5 pièces 82 m² 10

BERNAY VILBERT 77540

314 000 €

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE

Nous sommes heureux de vous proposer en vente à BERNAY VILBERT (77540), cette maison de 2020 de 5 pièces de 82 m² proposant des prestations contemporaines !

Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de 40m² avec séjour/salle à manger et cuisine équipée.

Le premier étage propose, quant à lui, palier desservant 3 belles chambres et une salle d'eau avec wc.

Un jardin et une terrasse viennent compléter cette maison. Le terrain de la propriété est de 195 m².

Des fenêtres en aluminium double vitrage contribuent avec des volets roulants électrique à une meilleure isolation thermique.

Un garage et deux places de parking sont prévus pour garer les véhicules.

Il y a l'École Maternelle du Pont de la Planche à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve deux arrêts de bus (Salle des Fêtes - lignes 28B et 28C - et RN4 - ligne 10) dans un rayon de 1 km vous permettant d'accéder aux gares. Il y a un tennis et une bibliothèque à quelques minutes du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet FONTENAY TRESIGNY pour une première visite de cette maison à vendre.

Guy Hoquet TOURNAN EN BRIE

29 rue de Paris

77220 TOURNAN EN BRIE

Afficher le numéro Nos honoraires

Votre conseiller

HUGO WOLLMANN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

Fermé

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé