Maison en meulière des années 30 à vendre à Tournan-en-Brie ? À 2 minutes du RER E et de la ligne P

Bienvenue dans cette maison de plain-pied située à Presles-en-Brie, un charmant village apprécié pour son calme et sa verdure. Avec ses 123 m² habitables et son terrain de 1 250 m² piscinable, cette propriété combine espace, lumière, et confort, répondant parfaitement aux attentes des familles et des amateurs de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par un séjour de 28 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Imaginez-vous savourant des moments chaleureux au coin de la cheminée insert qui ajoute une touche de convivialité à cet espace de vie spacieux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est idéale pour préparer vos repas avec aisance, tandis qu'une arrière-cuisine astucieuse complète ce tableau fonctionnel.

Cette maison offre également cinq chambres lumineuses (entre 9 et 12 m²), toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes, parfaites pour une vie familiale harmonieuse.

L'extérieur est un véritable atout : une terrasse exposée plein sud invite à la détente, tandis que le vaste jardin piscinable est prêt à accueillir vos projets d'aménagement paysager ou votre future piscine. Pour les passionnés de bricolage ou les familles possédant plusieurs véhicules, le triple garage de près de 70 m² constitue une vraie valeur ajoutée.

Construite en 1980 et régulièrement entretenue, avec un ravalement récent (2021), cette maison est en parfait état général. Les radiateurs à inertie sèche de la marque ACOVA garantissent un chauffage performant et moderne.

Côté localisation, vous profitez de la proximité immédiate des commodités : écoles, gare, et arrêts de bus se trouvent à seulement cinq minutes, tandis que les grands axes routiers comme la N4, la N36 et la N104 sont accessibles en moins de 10 km.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison où il fait bon vivre, idéale pour les familles ou les amoureux de la nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par tout ce que cette maison a à offrir !

Guy Hoquet Tournan-En-Brie vous propose en exclusivité une maison familiale avec cinq chambres et véranda à cinq min de la gare de Tournan-En-Brie.

Située sur la commune prisée de Favières, à seulement 3 minutes de la gare RER E et Ligne P de Tournan-en-Brie, cette maison de 139 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 372 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour-salle à manger lumineux de 29 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements.

À l'étage, les combles ont été aménagés pour offrir deux chambres supplémentaires et une salle de bains, parfait pour les enfants ou un espace bureau.

Côté équipements, tout a été pensé pour votre confort :
- Pompe à chaleur récente installée en août dernier pour une meilleure efficacité énergétique
- Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants
- Garage de 28 m² avec portail électrique et possibilité de stationner un véhicule supplémentaire sur la propriété

Le plus ? Une véranda semi-ouverte, idéale pour profiter des repas en extérieur et des barbecues en famille aux beaux jours.

Un bien rare sur le secteur, offrant espace, modernité et proximité avec les commodités. Ne tardez pas à venir la découvrir !

À seulement quelques minutes à pied de la gare et des commodités (écoles, commerces), découvrez cette magnifique maison meulière alliant charme de l'ancien et fonctionnalité moderne.

Caractéristiques principales :
- 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle de bains et WC privatifs
- Séjour chaleureux avec parquet d'époque et cheminées
- Cave totale + Grenier aménageable de 24 m²
- Garage indépendant
- Jardin arboré de 400 m², idéal pour profiter des beaux jours
- Chauffage au gaz pour un confort optimal

Une maison pleine de caractère, idéale pour une famille en quête d'espace et d'authenticité !

Contactez-nous vite pour une visite !

SOUS COMPROMIS - Située en plein coeur du village de Presles en Brie, cette maison de construction traditionnelle sur sous-sol total enterré, vous offre au rez de chaussée une vaste entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un séjour double exposé Sud Ouest, un dégagement avec placards, un Water Closet avec lave mains, une chambre.
A l'étage, un grand palier desservant 3 belles chambres de 16, 17 et 18m² ainsi qu' un bureau et une salle de bains avec douche et baignoire.
Au sous-sol, vous trouverez un garage double, une chaufferie, une buanderie, une cave, répartis sur environ 80m²!

Elle est équipée de radiateurs alimentés par une chaudière alimentée au fuel ainsi que de fenêtres en bois double vitrage et des volets battants en bois.

Le terrain de la propriété s'étant sur 836 m² et dispose d'un grand préau avec barbecue pour vos repas d'été.

Pour les véhicules, cette maison indépendante dispose de plusieurs places de parking.

L'École Élémentaire Maurice André et l'École Maternelle Maurice André sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la ligne de bus 3 (La Marsange 1) juste à côté.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison.

Vous rêvez d'espace, de nature, et d'un quotidien fluide à 40 minutes de Paris ? Cette maison indépendante coche toutes les cases.
Située dans le très prisé quartier résidentiel du Bois Vignoles à Gretz-Armainvilliers, cette belle maison familiale indépendante vous offre un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel.

Les atouts intérieurs : Un séjour traversant lumineux (exposition sud-ouest) avec une cheminée pour des hivers chaleureux, une cuisine entièrement équipée séparée, conviviale et moderne, 5 chambres : parfaite pour les familles recomposées, les enfants, ou un bureau de télétravail, une buanderie indépendante, discrète et ultra pratique, des rangements, des volumes bien pensés, et une maison entretenue avec soin.

À l'extérieur, la nature est au rendez-vous : un jardin paysagé de 742 m², arboré, calme et sans vis-à-vis,
Des arbres fruitiers : pommiers, cerisiers, groseilliers, mûriers? à cueillir en famille ou entre amis,
Un enclos pour chiens, idéal pour vos compagnons à quatre pattes,
Un garage spacieux de 30 m², avec espace de rangement ou de bricolage.

Un vrai + pour les véhicules électriques : Borne de recharge Renault Mobilize installée, Puissance de 7,4 kW en monophasé, Câble de 7 mètres pour une connexion simple, quelle que soit la place du véhicule,
Compatible avec la plupart des modèles électriques ou hybrides rechargeables.

Côté mobilité : Gare RER E à proximité (Paris Haussmann / La Défense en 40 minutes), commerces, écoles et services accessibles rapidement.

Une maison pensée pour les vies modernes, actives, connectées? mais ancrées dans la nature.
Une maison prête à accueillir votre histoire.

Et si elle devenait votre prochain chez-vous ?

Bien rare sur le secteur. Visite sur rendez-vous. Contactez-nous pour planifier votre visite.

Guy Hoquet Tournan-en-Brie vous propose en exclusivité cette maison familiale située dans le secteur résidentiel très recherché de la Grille Blanche, apprécié pour son cadre paisible et sa qualité de vie. Vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les transports, ainsi qu'un accès rapide à la gare de Tournan-en-Brie (Ligne P et RER E), idéale pour un quotidien pratique et connecté.

Construite en 1998 sur une parcelle de 582 m², cette maison offre un jardin arboré sans vis-à-vis, exposé plein ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout l'après-midi.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse menant à un séjour/salle à manger lumineux d'environ 40 m², avec cheminée à insert et bénéficiant d'une double exposition, ainsi qu'une cuisine indépendante Mobalpa de 12 m², installée en 2022. Un WC séparé et un cellier de 5 m² avec chaudière ELM Le Blanc (remplacée en 2021) complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres de 10 m², 13,28 m² et 19,57 m², ainsi qu'une salle d'eau de 5,80 m² refaite à neuf en 2022. Un water closet indépendant vient également compléter l'étage.

Parmi les atouts supplémentaires : un garage spacieux, des panneaux solaires, des volets en aluminium, la fibre installée, ainsi qu'une toiture récemment démoussée et traitée (intervention réalisée il y a un mois).

Maison parfaitement entretenue, dans un cadre paisible, recherché et idéal pour une vie de famille.

En plein coeur de la commune de Favières sur un secteur calme et arboré, venez découvrir cette belle maison individuelle édifiée sur une parcelle close de 839m² exposée Ouest.
Celle-ci se compose d'une belle entrée, d'un séjour d'environ 37m² avec cheminé & accès direct à une terrasse donnant sur un jardin sans vis à vis, d'une cuisine fermée équipée et aménagée. Un dégagement dessert une grande chambre lumineuse, une salle d'eau avec Water-closet & une véranda.
A l'étage un couloir dessert le coin nuit composé de deux belles chambres très lumineuses, un espace dressing, une salle d'eau avec water-closet et d'une seconde cuisine équipée & aménagée .
Les plus de ce bien sont la présence d'une dépendance réhabilitée, d'un garage de 18m ² avec porte électrique, d'une cave de plus 12m². Bien raccordé à la fibre.

L'agence GUY HOQUET de TOURNAN vous présente en EXCLUSIVITE cette maison d'environ 140m² sur sous sol. Située dans le quartier du Val des Dames avec une proximité immédiate de la gare en moins de 3mn elle vous offre : une entrée, un salon salle à manger avec une cheminée, une cuisine indépendante (possibilité US), une arrière cuisine, une chambre , un WC. A l 'étage, un palier desservant un espace bureau, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC. Au deuxième étage, deux coins nuits.
Un jardin clos et sans vis à vis, deux abris de jardin, une terrasse pour les déjeuners en famille. Au sous sol, plusieurs espaces dont une pièce pouvant faire office de salle de jeux. Possibilité de rentrer 3 voitures en enfilade.
Maison en PARFAIT ETAT, elle n'attends que vous.