EXCLUSIVITÉ AMEPIE - MAISON MEULIÈRE AVEC CACHET, PROCHE GARE

BELLE MAISON AVEC STUDIO EN COMPLEMENT

Guy Hoquet GRETZ ARMAINVILLIERS vous présente cette maison de 4 pièces au calme de 115 m² à LIVERDY EN BRIE (77220). Le rez-de-chaussée est constitué d'une entrée, d'un grand séjour de 27 m², d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée et d'une arrière cuisine pouvant être transformée en chambre et un wc. Au premier étage, il y a trois chambres de 9 m² à 11 m² (Chacune est équipée de son armoire dressing) et pour finir une salle d'eau.
Cette maison possède des radiateurs électriques. Pour une bonne isolation thermique , les fenêtres sont à double vitrage.
De plus cette maison possède un studio de près de 25 m2 avec sa cuisine équipée et sa salle d'eau.

Gagnez en confort et en espace grâce à son jardin de plus de 800 m². On peut rentrer 2 à 3 trois véhicules dans la propriété en plus du garage. Et pour compléter il y a un chalet en plus pouvant faire office de stockage ou d'atelier.

C'est une maison de bon standing. Elle date de l'année 2000. Elle est en bon état général et est équipée d'un interphone.

La maison se situe dans un quartier calme. On y trouve une école primaire. Niveau transports, il y a la ligne de bus 409 (Briqueterie) à moins de 10 minutes à pied. On trouve une bibliothèque, un commerce dans les environs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet GRETZ ARMAINVILLIERS.

Bienvenue dans cette maison de plain-pied située à Presles-en-Brie, un charmant village apprécié pour son calme et sa verdure. Avec ses 123 m² habitables et son terrain de 1 250 m² piscinable, cette propriété combine espace, lumière, et confort, répondant parfaitement aux attentes des familles et des amateurs de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par un séjour de 28 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Imaginez-vous savourant des moments chaleureux au coin de la cheminée insert qui ajoute une touche de convivialité à cet espace de vie spacieux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est idéale pour préparer vos repas avec aisance, tandis qu'une arrière-cuisine astucieuse complète ce tableau fonctionnel.

Cette maison offre également cinq chambres lumineuses (entre 9 et 12 m²), toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes, parfaites pour une vie familiale harmonieuse.

L'extérieur est un véritable atout : une terrasse exposée plein sud invite à la détente, tandis que le vaste jardin piscinable est prêt à accueillir vos projets d'aménagement paysager ou votre future piscine. Pour les passionnés de bricolage ou les familles possédant plusieurs véhicules, le triple garage de près de 70 m² constitue une vraie valeur ajoutée.

Construite en 1980 et régulièrement entretenue, avec un ravalement récent (2021), cette maison est en parfait état général. Les radiateurs à inertie sèche de la marque ACOVA garantissent un chauffage performant et moderne.

Côté localisation, vous profitez de la proximité immédiate des commodités : écoles, gare, et arrêts de bus se trouvent à seulement cinq minutes, tandis que les grands axes routiers comme la N4, la N36 et la N104 sont accessibles en moins de 10 km.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison où il fait bon vivre, idéale pour les familles ou les amoureux de la nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par tout ce que cette maison a à offrir !

Vous recherchez une maison de caractère à Tournan-en-Brie alliant le charme de l'ancien et un emplacement idéal ? Découvrez cette belle maison en pierre meulière des années 30, située à seulement 2 minutes à pied de la gare de Tournan-en-Brie (RER E vers Paris-La Défense et ligne P vers Gare de l'Est).

Caractéristiques du bien
Surface habitable : 100 m² sur un terrain de 525 m²
5 pièces ? 4 chambres, dont 1 chambre au rez-de-chaussée
Séjour lumineux,
Cuisine indépendante équipée
Salle de bain, salle d'eau et 2 WC
Fenêtres PVC double vitrage pour une meilleure isolation
Chauffage au gaz par radiateurs
Extérieur et stationnement
Jardin sans vis-à-vis et balcon
Deux places de parking extérieures
Sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire
Un emplacement recherché à Tournan-en-Brie
À 2 minutes de la gare (RER E et ligne P)
Commerces accessibles à pied à 500 mètres
Écoles à proximité (École maternelle et primaire du centre)
Connexion ADSL et fibre optique disponibles
Pourquoi choisir cette maison à Tournan-en-Brie ?
Son cachet unique, sa proximité immédiate des transports et son environnement calme en font une opportunité rare sur le marché immobilier. Que vous recherchiez une résidence principale ou un bien à fort potentiel, cette maison en meulière saura vous séduire.

Contactez l'agence Guy Hoquet Tournan-en-Brie au 01 64 51 11 51 dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.